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Erneut ausgezeichnet!
Wir freuen uns! Die Kanzlei DR. LINDEMANN ▣ DR. MÜLLER wurde erneut von der Zeitschrift CAPITAL (https://www.facebook.com/capital/ und www.capital.de) (Heft 06/2022) ausgezeichnet. So wurden wir – wie im letzten Jahr – als eine der 4 besten Anwaltskanzleien für Privatmandanten im Westen und als einzige Kanzlei in Aachen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht ausgezeichnet.Die Bewertung basiert dabei auf einer […]
„Nebenkostenabrechnung: Form, Inhalt und die häufigsten Fehler“
– zu diesem Thema waren Dr. jur. Thorsten Lindemann und Dr. jur. Gerrit Müller von der Redaktion der Website www.anwalt.de, einer von Deutschlands größten und meistbesuchten Websites für Anwälte und Ratsuchende für eine Gastbeitrag als Experten-Autoren angefragt worden. Den gesamten Beitrag finden Sie hier: https://www.anwalt.de/rechtstipps/nebenkostenabrechnung Viel Spaß beim Lesen!
IN EIGENER SACHE:
Leider müssen wir mitteilen, dass Herr Rechtsanwalt René Chaineux die Sozietät LINDEMANN ▣ CHAINEUX ▣ MÜLLER RECHTSANWÄLTE & FACHANWÄLTE, jetzt DR. LINDEMANN ▣ DR. MÜLLER RECHTSANWÄLTE & FACHANWÄLTE mit Wirkung zum 31.01.2022 verlassen hat.
Erneut Ausgezeichnet!
Erneute Auszeichnung der Rechtsanwälte der Kanzlei Lindemann Chaineux Müller Rechtsanwälte & Fachanwälte als eine der besten Kanzleien! Im Heft 06 der Zeitschrift Capital vom 20.05.2021 sind wir als „Spitzenstreiter“ als eine von fünf Anwaltskanzleien unter der Rubrik „Westen“ im Miet- und Wohnungseigentumsrecht ausgezeichnet worden und damit wieder eine der besten Kanzleien in diesem Bereich. Weitere […]
Pkw-Kauf oder -Leasing: Was tun bei Lieferverzögerungen
Diese Frage stellt sich angesichts der teilweise sehr langen Lieferzeiten beim Pkw-Kauf oder Pkw-Leasing zur Zeit häufiger. Lieferzeiten von 6-8 Monaten, wie z.B. bei dem aktuellen GOLF 8 Gti, oder sogar länger sind zur Zeit, nicht nur wegen der COVID-19-Pandemie, keine Seltenheit. Welche Rechte und Pflichten der Käufer hat, ergibt sich in der Regel schon […]
Schönheitsreparaturen – Die neue Rechtsprechung des BGH
Neue Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zu den Schönheitsreparaturen – Urteile vom 08.07.2020 in VIII ZR 163/18 und VIII ZR 270/18 Problemstellung: Der Streit um die Durchführung von Schönheitsreparaturen ist ein häufiges Problem belasteter Mietverhältnisse. Weil die gesetzliche Regelung in § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB entgegen landläufiger Erwartung eine Verpflichtung des Vermieters zur Durchführung von […]
Betriebskostenabrechnung erhalten?
Sie haben die Nebenkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung erhalten? Sie haben Zweifel daran, ob diese ordnungsgemäß ist? Abrechnungsfrist: Zunächst gilt, dass Sie eine Nachforderung des Vermieters aus der Betriebskostenabrechnung grundsätzlich nur dann ausgleichen müssen, wenn Sie die Abrechnung innerhalb von einem Jahr nach Ende des Abrechnungszeitraums erreicht. Dies ergibt sich aus der maßgeblichen Vorschrift des § 556 […]
Anforderungen an die Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen – BGH, Urteil vom 20.05.2020 – VIII ZR 55/19
In seinem Urteil vom 20.05.2020 zum Az. VIII ZR 55/19 hat der Bundesgerichtshof noch einmal Stellung dazu genommen, welche Anforderungen an eine Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen (hier: energetische Modernisierung nach § 555b Nr. 1 BGB) zu stellen sind, damit der Mieter diese zu dulden hat Der BGH bestätigt dabei, dass sich der Gesetzgeber im Rahmen der […]
Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? – Eine Übersicht
Auch wenn der Schutz des Wohnraummieters in Deutschland einen hohen Stellenwert hat, heißt dies nicht, dass Sie einen Mieter, der sich nicht vertragsgerecht verhält, nicht kündigen können. Grundsätzlich können Sie einem Mieter allerdings, bis auf eine Ausnahme, nur dann kündigen, wenn Sie ein berechtigtes Interesse, d.h. bestimmte Gründe, dazu haben. Die eine Kündigung rechtfertigenden Gründe […]
Auszeichnung als eine der besten Kanzleien!
Im Heft Nr. 22 vom 20.05.2020 hat das Nachrichtenmagazin STERN unsere Kanzlei als eine der 20 besten Kanzleien im Bereich des Miet- und Wohnungseigentumsrechts in ganz Deutschland ausgezeichnet. Weitere Informationen finden Sie unter diesem Link. Die Auszeichnung beruht auf der Empfehlung anderer Rechtsanwälte, die durch das Institut Statista als Befragte ausgewählt wurden. Wir freuen uns […]
Vermieter aufgepasst: Ist die Aufrechnung mit der Kaution noch zulässig?
Vermieter aufgepasst: Ist die Aufrechnung mit der Kaution noch zulässig? Früher war es nach eigentlich einhelliger Meinung in Rechtsprechung und Literatur möglich, dass der Vermieter nach der Beendigung eines Mietverhältnisses auf die Kaution auch dann zugreifen bzw. eigene Ansprüche mit der Kaution verrechnen darf, wenn die Ansprüche des Vermieters vom Mieter bestritten worden sind. Der […]
Akteneinsicht im Strafverfahren
Akteneinsicht im Strafverfahren – was Sie wissen müssen! Eine effektive, wirksame und zielgerichtete Verteidigung ist nur möglich, wenn der Verteidiger die dem Beschuldigten zur Last gelegten Umstände der Tat kennt. Diese ergeben sich aus der bei Polizei, Staatsanwaltschaft und Gericht geführten Ermittlungs- bzw. Gerichtsakte. In dieser sind sämtliche Ergebnisse der Ermittlungen der Strafverfolgungsbehörden schriftlich festgehalten. […]
INFORMATION IN EIGENER SACHE – WEGEN UMZUG vom 24.01.2019 bis einschließlich 28.01.2019 geschlossen
Auf Grund unseres Umzugs von der Krefelder Straße 199 in die neuen Kanzleiräume in der Oppenhoffallee 46 in 52066 Aachen ist bleibt unsere Kanzlei in der Zeit vom 24.01.2019 bis einschließlich 28.01.2019 geschlossen. In dringenden Notfällen wie bei Festnahme, Durchsuchung oder Beschlagnahme sind wir über die Notrufnummer zu erreichen. Wir freuen uns, Sie danach in […]
INFORMATION IN EIGENER SACHE – NEUE ADRESSE AB DEM 28.01.2019
NEUE ADRESSE: OPPENHOFFALLEE 46, 52066 AACHEN Nachdem wir nach über 16 Jahren in den Kanzleiräumen in der Augustastraße 33 in 52070 Aachen zunächst mit Wirkung zum 17.09.2018 vorübergehend Räumlichkeiten in der Krefelder Straße 199 in 52070 Aachen (dort unmittelbar über dem HIT-Markt) bezogen haben, werden wir nunmehr zum 28.01.2019 unsere neuen Kanzleiräume in der Oppenhoffallee […]
Information in eigener Sache – Deutschlands Top-Privatanwälte
Wir freuen uns, dass Herr Kollege Dr. jur. Thorsten Lindemann nach 2015, 2016 und 2017 nunmehr im vierten Jahr in Folge auch im Jahr 2018 für die Redaktion von FOCUS auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Institut statista zu Deutschlands Top-Privatanwälten in Sachen „Miete & Eigentum“ zählt.
Information in eigener Sache – Neue Adresse ab dem 17.09.2018
Nach über 16 Jahren in den Kanzleiräumen in der Augustastraße 33 in 52070 Aachen stehen nunmehr räumliche Veränderungen bevor. Mit Wirkung zum 17.09.2018 werden wir – zunächst vorübergehend – Räumlichkeitenim 1. OG (Aufzug vorhanden) in der Krefelder Straße 199 in 52070 Aachen (dort unmittelbar über dem HIT-Markt) beziehen. Sie finden den Eingang an der rechten Seite […]
Arbeitsgericht Aachen: Kündigung in der Wartezeit
ArbG Aachen: Voraussetzungen der Treuwidrigkeit und damit Unwirksamkeit einer Kündigung innerhalb der Wartezeit des Kündigungsschutzgesetzes (Urt. vom 06.03.2018 – 4 Ca 2652/17) Das Arbeitsgericht Aachen hat mit Urteil vom 06.03.2018 in 4 Ca 2651/17 über die Voraussetzungen der Treuwidrigkeit einer Kündigung innerhalb der sechsmonatigen Wartezeit von § 1 Abs. 1 KSchG entschieden. Grundsätzlich findet das […]
BGH: Anspruch des Mieters auf Einsichtnahme in Einzelverbrauchsdaten anderer Nutzer
BGH: Anspruch des Mieters auf Einsichtnahme in Einzelverbrauchsdaten anderer Nutzer; keine Zahlungspflicht des Mieters bei zu Unrecht verweigerter Belegvorlage (Urt. v. 07.02.2018 – VIII ZR 189/17): Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 07.02.2018 in VIII ZR 189/17 entschieden, dass der Mieter im Rahmen der bei einer Betriebskostenabrechnung geschuldeten Belegvorlage vom Vermieter auch die Einsichtnahme in […]
Was ist neu am neuen Bauvertragsrecht?
Mit Wirkung zum 01.01.2018 ist das neue Bauvertragsrecht in Kraft getreten, das von der Baurechtspraxis bereits im Vorfeld gespannt und fast aufgeregt erwartet und diskutiert worden war. Allein die Tatsache, dass in das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) nunmehr spezielle Vorschriften über den Bauvertrag, den Verbraucherbauvertrag, den Architektenvertrag und den Bauträgervertrag aufgenommen worden sind, ist für sich […]
BGH: Umlage der Betriebskosten immer nach der tatsächlichen Wohnfläche (Urt. v. 30.05.2018 – VIII ZR 220/17)
Wichtige Entscheidung aus dem Bereich der Betriebskosten sowohl für Vermieter als auch für Mieter: Mit Urteil vom 30.05.2018 – VIII ZR 220/17 hat der Bundesgerichtshof in Abkehr von der bisherigen Rechtsprechung entschieden, dass es bei der Umlage von Betriebskosten nach der Wohnfläche immer auf die tatsächliche Wohnfläche ankommt. Wenn Betriebskosten mangels abweichender Vereinbarung im Mietvertrag […]
Strafbefehl erhalten? – Was können Sie tun:
Sie haben einen Strafbefehl erhalten? Hier erfahren Sie, was ein Strafbefehl ist, was er bedeutet und was Sie tun können. Was ist ein Strafbefehl? Das Strafbefehlsverfahren gem. §§ 407 ff. StPO ist ein besonderes, abgekürztes Verfahren, mit welchem vor allem kleinere Vergehen geahndet werden. Gem. § 407 Abs. 2 StPO dürfen nur geringe Strafen gegen […]
Was tun, wenn Sie eine Vorladung der Polizei zur Vernehmung erhalten haben?
Sie haben eine Vorladung der Polizei zur Vernehmung erhalten? Was Sie in diesem Fall am besten oder auf gar keinen Fall tun sollten, erklärt Ihnen dieser Beitrag. Zunächst ist zu unterscheiden, ob Sie eine Vorladung der Polizei zur Vernehmung als Beschuldigter oder als Zeuge erhalten haben. Haben Sie eine Vorladung der Polizei zur Vernehmung als […]
Keine Akteneinsicht bei Beratungshilfe in Angelegenheiten des Strafrechts und des Ordnungswidrigkeitenrechts:
Keine Akteneinsicht bei Beratungshilfe in Angelegenheiten des Strafrechts und des Ordnungswidrigkeitenrechts: Grundsätzlich wird Beratungshilfe auch in Strafsachen gewährt. Allerdings regelt § 2 Abs. 2 S. 2 Beratungshilfegesetz – BerHG, dass in Angelegenheiten des Strafrechts und des Ordnungswidrigkeitenrechts nur Beratung gewährt wird. Die Kostenübernahme durch das die Beratungshilfe gewährende Gericht umfasst folglich lediglich eine einfache Beratung […]
Die Abnahme im Bauvertrag und Architektenvertrag
Bei nahezu jedem Rechtsstreit in Bausachen oder auch im Architektenrecht taucht immer wieder die Frage nach der Abnahme auf. Dabei machen sich die meisten am Bau Beteiligten über diese Frage zunächst kaum Gedanken, insbesondere die Bauherren, aber auch ansonsten professionell arbeitende Architekten übersehen die Bedeutung dieser Frage in den oftmals schwierigen und anspruchsvollen Zeiten der […]
Fortbildung im Mietrecht
Zum Erhalt des Titels als Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht ist eine regelmäßige Fortbildung im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht obligatorisch. Damit garantieren wir Ihnen auch zukünftig höchste Qualität bei Ihrer Beratung und Vertretung. Aus diesem Grund nimmt Hr. Rechtsanwalt Dr. Gerrit Müller am heutigen Tag an einer 10-Stündigen Fortbildung in Frankfurt am Main teil. Referent ist […]
Streitwert einer Klage auf Feststellung der Minderung der Miete
Die lange offene und umstrittene Frage, wie hoch der Streitwert einer Klage auf Feststellung der Minderung der Miete ist, hat nunmehr der BGH im Beschluss vom 14.06.2016 geklärt: So hat der BGH festgelegt, dass bei einer Klage des Mieters auf Feststellung einer Minderung der Miete der Streitwert nicht gemäß § 41 Abs. 5 S. 1 […]
Erfolgreich Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung abgewehrt.
Das Amtsgericht Aachen (Az. 100 C 193/16) hat unserem Antrag auf Klageabweisung in einem Verfahren auf Zustimmung zur Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 Abs. 1 BGB stattgegeben. Zur Begründung führt das Amtsgericht Aachen in Übereinstimmung mit der ständigen Rechtsprechung aus, dass ein über dem Mittelwert des Aachener Mietspiegels liegender Mietzins nur dann geltend […]
